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木造
半地下空間とスキップフロアで叶えたコンパクトながら家族5人の居場所がある家

半地下空間とスキップフロアで叶えた
コンパクトながら家族5人の居場所がある家

この上なくよい立地条件だが、敷地面積は決して十分とはいえない。家族5人で暮らす家を新築するためお施主さまが購入されたのは、まさにそういう土地だった。そこでアトリエスピノザの井東さんと市原さんは半地下とスキップフロアを採用。床面積そのものを広くしただけでなく、居室それぞれに合わせた居心地も叶えた。

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床面積に算出されない半地下を取り入れ、
家族5人が伸びやかに暮らせる広さを確保

東京都港区、邸宅が並ぶ高級感あるエリアに土地を購入されたTさま。向かいの学校の緑が楽しめる角地で、遠くには東京タワーも眺められるという抜群の立地だ。ただ面積が約53㎡と、ご夫妻とお子さま3人の５人家族で暮らす家を建てるには十分なゆとりがあるとはいえなかった。

そのような状況の中で「できるだけスペースを増やし、圧迫感や狭さを感じない家にしてほしい」と依頼を受けたのはアトリエスピノザの井東力さん、市原香代子さんの2人。お施主さまはこれまで手掛けた狭小住宅の作例などをHPでご覧になり、問い合わせくださったのだという。

この土地では、容積率いっぱいに計画しても面積86㎡弱の家しか建たない。そこで2人が提案したのは、容積に算入されない半地下をつくることだった。そのおかげで、延べ床面積は103㎡以上を実現。さらに、「できる限り大きく、また広く感じる家をつくることが第一でした」と井東さんが話すように、建ぺい率や日影制限、斜線制限などもギリギリのところで収めて大きなフォルムをデザインした。

さらに、家の内部は半地下から始まるスキップフロアを採用した。床レベルを調整しつつ、LDKと主寝室、２つの子ども室などの居室を、それぞれに相応しいボリュームを確保して計画したという。

玄関ポーチは広めの軒下空間を設け、雨天時も落ち着いて行動できるほか、自転車を置くこともでき便利。正面の扉は玄関。左の壁面には宅配ボックスと郵便ボックスを重ねたものを壁に埋め込んである。おかげで玄関ポーチがすっきりとまとまったうえ、広さも維持できたという
1階、階段前からゆとりある広さの玄関を見る。左奥の仕切りはシューズクローゼットに続く

勾配屋根を生かした天井と床レベルの変化で
一人ひとりの居場所をつくる

では、家の中を詳しく見てみよう。

ゆとりあるシューズクロークを備えた広い玄関に入ると、正面に半地下、また上階へと続く階段が並んでいる。半地下にあるのは、息子さん2人の子ども室だ。2階に上がる間に娘さんの子ども室があり、2階は浴室などの水回りと主寝室を計画した。

3階のワンルーム空間に設けたのは、LDKとスタディコーナーだ。法的な制限を交わした屋根を生かした天井は、勾配角度や高低差もさまざま。一方、梯子でアクセスするルーフバルコニーまでの高い吹き抜けもある。訪れた人は空間のバリエーションの豊かさや想像以上の大きさに、まず驚いてしまうことだろう。

階段を上がりきったすぐ正面にあるスタディコーナーを挟み、左にリビング、右にキッチン、ダイニングがある。スキップフロアが半地下からスタートしているおかげで床のレベルを下げることができたリビングは、一段と天井が高くて開放的だ。トップライトからは空も見え、ゆったりくつろげる。

ルーフバルコニーの下にあたるキッチンは天井が低く、３階の中で一番コンパクトなスペース。隣接するダイニングは勾配屋根を生かしたエリアで、一旦上がった天井が壁に向かってぐっと下がる。一番天井が低く、デッドスペースとなりがちな壁際にはカウンター収納を設け、家の使い勝手を向上させた。また、こちらにもトップライトが計画されており、圧迫感なく過ごせる。ダイニングからはバルコニーに出ることもでき、当初は手狭な家しか建たないと考えられていたことが不思議なくらいだ。

「東京タワーを眺めたい」という希望は、ルーフバルコニーによって叶えた。外壁は主にシルバーのガルバリウム鋼板を採用しているが、そのルーフテラスを囲むのは白い左官仕上げの壁。住まう人が外に出たときに目にする壁であり、手に触れる部分でもあるため「親しみやすさや触り心地のよさのことも考えました」と2人は語る。また、東京タワーに向かって壁を四角く切り取ったことにも理由があるという。「ピクチャーウインドウとすることで景色を切り取り、東京タワーをより印象的に見せることができました」と市原さん。

家族が集う場である3階。ワンルーム空間のはずなのに床レベルや天井高の変化、また耐力壁による緩やかな区切りのおかげで場所ごとの印象が異なり、それぞれ相応しい居心地が得られる。許容面積いっぱいに部屋を詰め込むだけではなく、ひとつひとつの場所ごとに、どうしたらよい環境をもたらすことができるのか。そこにこだわり、確かな経験とともにプランニングした結果だといえる。

1階、階段室。下ると半地下の子ども室がある。階段下、右の扉は納戸。天井のアールが優しく地下へ誘う
2階、主寝室には緑豊かな風景が眺められる大きな窓を計画した。カウンターを設け、居場所のひとつに
2階、3階に設けられたガラス床。日中は光を落とし、夜間は発光し上下に光を届ける照明になる

移動も楽しくなるスキップフロア。視線の
抜けは圧迫感を軽減し、居心地よさを高める

「よい環境」とは、もちろん広さのことだけではない。圧迫感のなさや気持ちよさ、心地よい家族との距離感は、この家につくられた「抜け」の数々からも演出されている。

家の中央に位置する階段室は、1階から２階、2階から３階部分それぞれに窓がある。とくに２階と3階の間に設けられた開口は大きく、移動しながら外が眺められるうえ豊かな日射も家の中に入れられるようになった。明るい光は2、3階に2か所ずつ、重ねて設けられたガラス床を貫き1階まで届けているため、家はどこも明るい。また、リビングやダイニングのトップライトに加え、ルーフバルコニーに続くガラス扉など、空が見える場所が多いのもこの「三田の家」の特徴といえるだろう。

外部に向けてだけでなく、室内においても視線が抜ける工夫がある。階段室の壁面を一部ガラス窓としたのだ。例えばリビングはこの小さな窓があるおかげで、階段室を通して外まで見渡せるうえ、階段を家族が移動している気配も感じられる。

さらに角地であることを生かし、1階の玄関や、2階の主寝室、3階のバルコニーからは向かいにある緑多い借景を存分に楽しめるように計画した。また東京タワーが望めるルーフバルコニーは、道路からは人がいることが見えにくいように壁の高さを設定。気軽に外に出られるようにという気遣いが感じられる。

「家の中の移動が楽しいです」とお施主さま。家族一人ひとりの居場所ができたことも、大変喜ばれているとのこと。アトリエスピノザの2人は「眺望を気ままに楽しんだり、お子様たちが元気に家の中を駆け回ったり、一戸建てならではの暮らしの楽しさを感じていらっしゃるようで嬉しい」と話す。家を見ていると、打ち合わせのときも賑やかで楽しそうだったというお施主さま家族の印象を、いかに2人が大切にしていたかがわかる。だからこそ、この家でどう暮らすかだけでなく、お子様たちの成長とともに暮らしがどう変化するかも楽しみになる家ができたのだろう。

撮影者：中村絵